OS-Atterfeld: Großes Reihenmittelhaus

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Wohnfläche auf drei Etagen zzgl. ca. 65 m² im Untergeschoss

Osnabrück-Atterfeld, ruhige Wohnstraße.

Voll unterkellertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in einem Wendehammer.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Diele/Garderobe, Hauswirtschafts-/ Abstellraum, Gäste-WC.
Raumaufteilung im Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Vollbad, Flur, Balkon.
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Zwei/drei Räume, Flur.
Raumaufteilung im Kellergeschoss: Zwei Räume, Waschküche/Heizungskeller.
Böden: Fliesen, Teppich, PVC.
Aktuell ist das Haus vermietet, Erstbezug des Mieters Januar 1999, die Miete zahlt die Agentur für Arbeit bzw. die Stadt Osnabrück.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Baujahr
1998
Nutzfläche
65 m²
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
205 m²
Stellplätze
2 vor dem Haus
Kaufpreis
€ 225.000,00
Nettomieteinnahmen p.a.
ca. € 10.600,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
30.05.2025
Gültigkeit
29.05.2025
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gültigkeit
29.05.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
117,6 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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