Exposé - 971
Praxisimmobilie als Teileigentum |
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| 49080 Osnabrück - Zentrum, Wüste-Katharinenviertel |
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Lagebeschreibung:
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| Ausfallstraße Richtung OS-Hellern
Geprägt von starker Wohnbebauung, wenige Minuten in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A 30 (Anschluss Hellern) sowie A 1 (Anschluss Hasbergen-Gaste)
Stadtbusanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Gastro, Apotheke etc.) sind zu Fuß erreichbar.
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Kurzbeschreibung:
| | | Vermietete Gewerbeeinheit im II. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche ist geteilt und vermietet an zwei Praxen.
Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden.
Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 11.04.2018, gültig bis 10.04.2028, Baujahr Wärmeerzeuger 1984 – 2017, Hauptenergiequelle Erdgas, Endenergieverbrauch Wärme 98,8 kWh (m².a), Endenergieverbrauch Strom 62,4 kWh (m².a), Warmwasser enthalten. |
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Flächenangaben:
| Nutzfläche: | 210 m² |
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| Pkw-Stellplätze: | Sondernutzungsrecht an drei Parkplätzen. |
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| Übergabe: | nach Vereinbarung |
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Aufteilung:
| Miteigentumsanteil: | 144,71/1.000 |
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Erträge:
| IST-Jahresnettomiete: | ca. € 26.300,00 |
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Kosten:
| Kaufpreis: | € 530.000,00 |
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| Courtage |
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| Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis zur Zahlung vom Käufer fällig. |
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| Exposéverantwortung |
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| Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. |
