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Exposé - 972

Freigestellte Büro-/Praxisimmobilie als Teileigentum
 
49080 Osnabrück - Zentrumsnah, beginnende Wüste/Katharinenviertel
     
Immobilien-Exposé: Freigestellte Büro-/Praxisimmobilie als Teileigentum  

Lagebeschreibung:

 
Ausfallstraße Richtung OS-Hellern
Geprägt von starker Wohnbebauung, wenige Minuten in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A 30 (Anschluss Hellern) sowie A 1 (Anschluss Hasbergen-Gaste)
Stadtbusanbindung
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Gastro, Apotheke etc.) sind zu Fuß erreichbar.
 
Kurzbeschreibung:

 
Attraktive Büro-/Praxisflächen über zwei Ebenen im III. Obergeschoss und Spitzboden eines Wohn-/Geschäftshauses.
Zuletzt als Arztpraxis genutzt eignet sich das Objekt sowohl für den medizinischen Bereich als auch für andere Branchen. Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden.
Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 11.04.2018, gültig bis 10.04.2028, Baujahr Wärmeerzeuger 1984 – 2017, Hauptenergiequelle Erdgas, Endenergieverbrauch Wärme 98,8 kWh (m².a), Endenergieverbrauch Strom 62,4 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.


Flächenangaben:

Bürofläche:175 m²

Pkw-Stellplätze:Sondernutzungsrecht an 12 Parkplätzen.

Baujahr:1985
Übergabe:nach Vereinbarung


Kosten:

Kaufpreis:€ 450.000,00


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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