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Exposé - 976

Repräsentative Büro-/Serviceflächen
 
Eduard-Pestel-Straße 2, 49080 Osnabrück - Sutthausen
     
Immobilien-Exposé: Repräsentative Büro-/Serviceflächen  

Lagebeschreibung:

 
Erstklassige regionale und überregionale Verkehrsanbindung an einer Hauptausfallstraße Wenige Minuten in die Innenstadt von Osnabrück (über Sutthauser Straße) sowie zur BAB 30 (Abfahrt Sutthausen)
 
Kurzbeschreibung:

 
Attraktive Gewerbeflächen im II. Obergeschoss sowie Dachgeschoss einer 1995 erbauten Geschäftsimmobilie. Der Ausbau erfolgte 2008. Zum Teil klimatisierte Fläche, Brandmeldeanlage Gemeinschaftliche Nutzung der Nebenräume, gesamt ca. 156 m²: Sanitärräume (ca. 20 m²), des Foyers/Pausenraums (ca. 78 m²), der Teeküche (ca. 8,55 m²) , der Dachterrasse (ca. 50 m²) Die gelegentliche Mitnutzung der Schulungs-räume (2 x ca. 45 m²) ist möglich. Im Haus befindet sich eine ständig besetzte Leitstelle und ein Bereitschaftsdienst. Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis, erstellt am 21.11.2018, gültig bis 20.11.2018, Erdgas, Bj. 1995, Endenergieverbrauch Wärme 143,1 kWh (m².a), Endenergieverbrauch Strom 34,0 kWh (m².a), Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung, Kühlung und Sonstiges enthalten.


Flächenangaben:

Bürofläche:291 m²

Pkw-Stellplätze:12 Parkplätze sind anmietbar.

Übergabe:01.06.2022


Kosten:

Nettomietzins:€ 2.900,00 monatlich zzgl. Nebenkostenpauschale
Nebenkosten:€ 725,00 zzgl. Strom und Klimawartung
Kaution:ja


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung durch den Mieter fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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