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Exposé - 978

Wohn-/Geschäftshaus als Teileigentum
 
49080 Osnabrück - Wüste
     
Immobilien-Exposé: Wohn-/Geschäftshaus als Teileigentum  

Lagebeschreibung:

 
Beliebter und gepflegter Stadtteil im Westen der Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportgelegenheiten (OSC) sind zu Fuß erreichbar. Die Stadtbusanbindung befindet sich vor der Tür.
 

Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße:2887 m²


Kurzbeschreibung:

 
Wohn- und Geschäftshaus als Teileigentum mit 22 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche, letztere verfügt über eine eigene Heizung. Aktuell freigestellt sind drei Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Gaszentralheizung von 2019 Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 18.02.2020, gültig bis 17.02.2030, Baujahr Wärmerzeuger 2019, Haupt-energieträger Erdgas, Endenergieverbrauch 69 kWh (m².a), Primärenergieverbrauch 76 kWh (m².a)


Flächenangaben:

Wohnfläche:943 m²
Nutzfläche:380 m²

Pkw-Stellplätze:insgesamt 6 Garagen

Baujahr:1960, Umbau 1991
Übergabe:nach Vereinbarung


Aufteilung:

Wohneinheiten:22
Gewerbeeinheiten:1


Erträge:

Erzielbare Jahresnettomiete:ca. € 114.000,00 p.a. bei Vollvermietung


Kosten:

Kaufpreis:€ 2.600.000,00


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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