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Exposé - 980

Ladenlokal als Teileigentum
 
49324 Melle - Zentrum
     
Immobilien-Exposé: Ladenlokal als Teileigentum  

Lagebeschreibung:

 
abolute Innenstadtlage von Melle, stärkste Geschäftsstraße.
 

Grundstücksdaten:
Grundstücksgröße:799 m²


Kurzbeschreibung:

 
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines kleinen Wohn-/Geschäftshauses in Topgeschäftslage Die Flächen sind aufgeteilt: Das große Ladenlokal wird von einem Textiler genutzt, zur Fläche gehören die Schaufenster (ca. 12 m², ca. 8m Schaufensterbreite), sowie der überdachte Eingangsbereich mit ca. 13 m². Die kleine Büroeinheit ist als Praxisraum vermietet. Die vermieteten Flächen sind kündbar, sodass eine relativ kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 29.02.2022, gültig bis 28.02.2032, Hauptenergiequelle Erdgas, Bj. Wärmeerzeuger 1998, Endenergieverbrauch Wärme 130,4 kWh (m².a), Endenergieverbrauch Strom 0,9 kWh (m².a) inkl. eingebauter Beleuchtung.


Flächenangaben:

Nutzfläche:234 m²

Pkw-Stellplätze:4 Parkplätze im Hof

Baujahr:1960
Übergabe:nach Vereinbarung


Erträge:

IST-Jahresnettomiete:ca. € 14.500,00


Kosten:

Kaufpreis:€ 307.000,00
Nettomietzins:€ 1.850,00 monatlich zzgl. NK und gesetzl. MwSt.


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung durch den Käufer fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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