Exposé - 981
Praxisetage als Teileigentum |
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| 49074 Osnabrück - Zentrum |
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Lagebeschreibung:
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| Absolute Citylage, wenige hundert Meter zum Hauptbahnhof sowie zum Neumarkt, dem Busbahnhof im Zentrum
An der Rückseite des Grundstückes führt der ausgebaute Haseweg bis zum Neumarkt.
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Grundstücksdaten:
Grundstücksart-/ erschließung: |
Eigentumsgrundstück | | Grundstücksgröße: | 563 m² |
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Kurzbeschreibung:
| | | Praxisflächen im I. Obergeschoss eines Ärztehauses (im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke) sowie der zugehörige Anbau des Gebäudes
Aktuelle Aufteilung der Praxisflächen: Empfang / Wartebereich, Wartezimmer, Sprechzimmer, mehrere Behandlungsräume, großenteils Leichtbauwände.
Ein Personenfahrstuhl führt direkt in die Fläche.
Zusätzliche Nebenflächen für Mitarbeiter und ein Büro befinden sich im Anbau (Zugang vom Innenhof). Zum Objekt gehört ein Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen in der Tiefgarage.
Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 08.08.2020, gültig bis 06.12.2031, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Hauptenergiequelle Erdgas, Endenergieverbrauch Wärme 173,5 kWh (m².a), Warmwasser enthalten. Endenergieverbrauch Strom 64,6 kWh (m².a), (Zusatzheizung, Warmwasser, eingebaute Beleuchtung enthalten).
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Flächenangaben:
| Bürofläche: | 182 m² |
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| Pkw-Stellplätze: | Sondernutzungsrecht an zwei Parkplätzen |
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| Baujahr: | 1960 | | Übergabe: | nach Vereinbarung |
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Aufteilung:
| Miteigentumsanteil: | 209/1.000 |
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Kosten:
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
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| Courtage |
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| Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig. |
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| Exposéverantwortung |
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