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Exposé - 986

Praxisflächen im Bereich Wüste / Katharinenviertel
 
49080 Osnabrück - Wüste / Katharinenviertel
     
Immobilien-Exposé: Praxisflächen im Bereich Wüste / Katharinenviertel  

Lagebeschreibung:

 
Ausfallstraße Richtung OS-Hellern
Geprägt von starker Wohnbebauung, wenige Minuten in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A 30 (Anschluss Hellern) sowie A 1 (Anschluss Hasbergen-Gaste)
Stadtbusanbindung
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Gastro, Apotheke etc.) sind zu Fuß erreichbar.
 
Kurzbeschreibung:

 
Gepflegte, helle Praxisflächen im I. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Aktuelle Aufteilung: Anmeldung/Warten, zwei große Sprechzimmer, Behandlungskabinen, Vorbereitung, 2 WC’s, Teeküche, Archivraum, Personalumkleide.
Im Haus befinden sich bereits Praxen für Gynäkologie, Allgemeinmedizin, Rehamedizin, Podologie und ein Sanitätshaus.
Die Übernahme von Einrichtungsgegenständen ist möglich.
Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden.
Gaszentralheizung, Radiatoren

Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 11.04.2018, gültig bis 10.04.2028, Baujahr Wärmeerzeuger 1984 – 2017, Hauptenergiequelle Erdgas, Endenergieverbrauch Wärme 98,8 kWh (m².a), Endenergieverbrauch Strom 62,4 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.



Flächenangaben:

Bürofläche:110 m²

Pkw-Stellplätze:2-3

Übergabe:01.01.2023


Kosten:

Nettomietzins:€ 1.188,00 monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.
Kaution:ja


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung durch den Mieter fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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