Exposé - 999
Gewerbeimmobilie mit Ausstellungs-/, Büro- und Werkstattflächen im Fledder |
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| 49084 Osnabrück - Fledder |
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Lagebeschreibung:
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| Erreichbar über die Hannoversche Straße, eine der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks
Autobahnanbindung zur BAB 33 mit Direktan-schlüssen an die BAB 30 und 1
Wenige Minuten ins Stadtzentrum. |
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Grundstücksdaten:
Grundstücksart-/ erschließung: |
Eigentumsgrundstück, voll erschlossen | | Grundstücksgröße: | 3269 m² |
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Kurzbeschreibung:
| | | Teilunterkellerte Gewerbeimmobilie auf einem Eckgrundstück
Großzügige Ausstellung-/Showroomflächen, Einzelbüros, Besprechungsräume, Werkstatt / La-ger / Archiv
Ergänzende Büros im Souterrain
Böden: Büroflächen Teppich, Design-Vinyl, Fliesen. Hallenflächen Stahlbeton versiegelt, Industrieestrich
Serverraum Klimaanlage
Teilklimatisierung
Flachdach mit Oberlichtern, 2016 letzte Modernisierung
Eine Teilfläche ist vermietet (Mietvertrag seit 10/2022, drei Jahre Festlaufzeit, 2 x 3 Jahre Option, ca. 519 m² Nutzfläche, Mieteinnahmen p.a. ca. € 41.700,00.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, 2009 Gaszentralheizung Viessmann Vitogas 100 Junkers
Wasser Durchlauferhitzer, Brennwertkessel
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Flächenangaben:
| Nutzfläche: | 1634 m² |
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| Pkw-Stellplätze: | auf dem Grundstück |
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| Baujahr: | 1978, letzte Sanierung 2014 | | Übergabe: | nach Vereinbarung |
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Kosten:
| Kaufpreis: | € 1.900.000,00 |
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| Courtage |
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| Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung durch den Käufer fällig. |
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| Exposéverantwortung |
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| Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. |
