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Exposé - 766

Toprepräsentative Flächen als Büro, Praxis, Atelier, Ausstellungsfläche etc.
 
49074 Osnabrück - Zentrumsrandlage
     
Immobilien-Exposé: Toprepräsentative Flächen als Büro, Praxis, Atelier, Ausstellungsfläche etc.  

Lagebeschreibung:

 
Am Rande des Stadtzentrums, wenige Gehminuten zum Erich-Maria-Remarque-Ring und von da aus in die beginnende Altstadt, Stadtbusanbindung.
 
Kurzbeschreibung:

 
Dieses ehemalige Fabrikgebäude aus einer anderen Zeit (Baujahr 1906) wurde von 2012 bis 2014 komplett saniert. Bei der Neugestaltung wurde großen Wert auf Licht und Loftcharakter gelegt. Die Mieterstruktur bietet einen vielfältigen Branchenmix aus Büros, Ateliers, Kunstgalerie mit Café, Fitness, Yoga etc. Die zu vermietenden, wunderschönen Flächen in Hochparterre mit kleinem Balkon wurden 2015 fertiggestellt. Zu der Fläche gehört ein Heizungs- und Technikraum (ca. 22 m²), für Fahrräder u. a. als Lager nutzbar, ebenerdig mit eigenem Zugang vom Hof. Weiterhin ist dazu anmietbar ein ausgebauter Keller (ca. 55 m²) mit eigenem Zugang und gesteuerter Entlüftung vom Inneren der Räumlichkeiten. Energieverbrauchsausweis: ausgestellt am 27.02.2017, gültig bis 26.02.2027, Bj. 2012, Hauptenergiefläche Gas, Endenergieverbrauch 167,7 kWh (m² .a), Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Strom: 28,3 kWh (m² . a).


Flächenangaben:

Nutzfläche:291 m²

Pkw-Stellplätze:1 Parkplatz auf dem Grundstück zu € 30,00 / monatlich zzgl. gesetzl. MwSt. Drei weitere Parkplätze sind auf dem Nachbargrundstück anmietbar.

Übergabe:nach Vereinbarung


Kosten:

Kaufpreis:€ 590.000,00
Nettomietzins:€ 2.900,00 monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.


   
Courtage  
Miete: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig. Kauf: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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