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Exposé - 799

Gewerbeimmobilie mit Hallen-/Büroflächen und einer Wohnung
 
49084 Osnabrück - Fledder
     
Immobilien-Exposé: Gewerbeimmobilie mit Hallen-/Büroflächen und einer Wohnung  

Lagebeschreibung:

 
Ca. 300 m zur Hannoversche Straße, einer der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks, direkte Anbindung an die BAB 33 mit Anschluss an die BAB 30 und 1, wenige Autominuten in die Innenstadt.
 

Grundstücksdaten:

Grundstücksart-/ erschließung:

Eigentumsgrundstück, voll erschlossen
Grundstücksgröße:2379 m²


Kurzbeschreibung:

 
Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Die Anlieferung ist sowohl ebenerdig als auch über Rampe möglich. Ebenfalls ist vorhanden ein Lastenfahrstuhl bis ins Kellergeschoss. Es besteht die Möglichkeit, Regale in der Halle sowie Büromöbel zu übernehmen. Energieverbrauchsausweis für das Bürogebäude vom 24.08.2018, gültig bis 23.08.2028, Hauptenergiequelle Gas, Bj. 1998, Endenergieverbrauch Wärme 124,6 kWh (m².a), Endenergieverbrauch Strom 61,4 kWh (m².a). Energiebedarfsausweis für den Wohnteil (gemischt genutztes Gebäude) vom 14.09.2018, gültig bis 13.09.2028, Hauptenergiequelle Gas, Bj. 2002, Endenergiebedarf 28,5 kWh (m².a). Detaillierte Nutzflächenberechnung: Halle I: ca. 643,23 m² (davon 9m Höhe: ca. 481,48 m², Rest 7,5m) Lager (Rampe) Erdgeschoss: ca. 353,06 m² Lager (Rampe) Kellergeschoss: ca. 472,38 m² Büro Erdgeschoss: ca. 175,36 m² Büro Obergeschoss: ca. 142,74 m² Vordergebäude: Büro Erdgeschoss: ca. 41,44 m² Wohnung Obergeschoss: ca. 180,25 m² (zzgl. Balkon) gesamt: ca. 2.008,46 m²


Flächenangaben:

Wohnfläche:180 m²
Nutzfläche:1470 m²
Bürofläche:358 m²

Pkw-Stellplätze:auf dem Grundstück

Übergabe:01.01.2019


Kosten:

Kaufpreis:€ 1.180.000,00


   
Courtage  
Verkauf: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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