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Exposé - 831

Gewerbeimmobilie mit Hallen-/Büroflächen, zum Kauf oder zur Anmietung
 
49324 Melle - Altenmelle
     
Immobilien-Exposé: Gewerbeimmobilie mit Hallen-/Büroflächen, zum Kauf oder zur Anmietung  

Lagebeschreibung:

 
Drekt an der BAB 30 (Abfahrt Melle-Ost) gelegen, zentrumsnah (ca. 1,5 km in die Innenstadt).
 

Grundstücksdaten:

Grundstücksart-/ erschließung:

Eigentumsgrundstück, voll erschlossen
Grundstücksgröße:6.234 m²


Kurzbeschreibung:

 
Gewerbeimmobilie mit zwei Produktionshallen und einem repräsentativen Bürogebäude mit direktem Eingang vom EG und OG zu den Hallenflächen.
Hallen: Betonboden, Brückenkran ABUS 3,2t, Hakenhöhe 3,08 m, mehrere Elektrotore, diverse Sozialräume, ein Büro.
Das Bürogebäude verfügt über Außenbeschattung, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Netzwerkverkabelung, Sozialräume und Teeküche auf jeder Etage, die Raumaufteilung ist variabel. Die Erweiterung des Bürogebäudes ist genehmigungsfähig.
Komplett eingezäuntes Gelände, überdachtes Kaltlager, der Betriebshof ist für Schwerlastverkehr geeignet.
Trafostation (630 KWA) mit entsprechender Anschlussvorrichtung ist vorhanden, ebenso wie Versorgungsleitungen für z. B. Druckluft.
Die Immobilie kann erworben und angemietet werden, ein Energieausweis ist einsehbar.




Flächenangaben:

Nutzfläche:2.892 m²
Bürofläche:737 m²

Baujahr:1993-1998
Übergabe:nach Vereinbarung


Kosten:

Kaufpreis:€ 1.295.000,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nettomietzins:auf Anfrage
Kaution:ja


   
Courtage  
Verkauf: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung durch den Käufer fällig.
Vermietung: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung durch den Mieter fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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