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Exposé - 853

Wohn- und Geschäftshaus in der Osnabrücker Altstadt
 
49074 Osnabrück - Altstadt
     
Immobilien-Exposé: Wohn- und Geschäftshaus in der Osnabrücker Altstadt  

Lagebeschreibung:

 
Im historischen Osnabrücker Altstadtviertel, Fußgängerzone.
 

Grundstücksdaten:

Grundstücksart-/ erschließung:

Eigentumsgrundstück, voll erschlossen
Grundstücksgröße:108 m²


Kurzbeschreibung:

 
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus: Ladenlokal im Erd- und Obergeschoss sowie insgesamt zwei Wohnungen im zweiten Obergeschoss sowie Dachgeschoss.
Das Erd- und I. Obergeschoss sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt durch eine Innentreppe über einen Zugang zum provisorisch ausgebauten Spitzboden (Nebenraum, in Wohnfläche nicht berücksichtigt) sowie über einen Balkon.
Die Immobilie ist freigestellt.
2016 Fenster- und Türenaustausch mit denkmalschutzrechtlicher Genehmigung.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig,


Flächenangaben:

Wohnfläche:107 m²
Nutzfläche:109 m²

Baujahr:Ursprünglich 1894, 1936 Wiederaufbau 1945
Übergabe:nach Vereinbarung


Aufteilung:

Wohneinheiten:2
Gewerbeeinheiten:1


Kosten:

Kaufpreis:€ 525.000,00


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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