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Exposé - 856

Junge, große Doppelhaushälfte
 
49090 Osnabrück - Westerberg
     
Immobilien-Exposé: Junge, große Doppelhaushälfte  

Lagebeschreibung:

 
Beliebtes Wohngebiet von Osnabrück, Ruhe durch Lage in zweiter Reihe der Straße, Einkaufsmöglichkeiten und der Rubbenbruchsee als Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.
 

Grundstücksdaten:

Grundstücksart-/ erschließung:

Eigentumsgrundstück, voll erschlossen
Grundstücksgröße:542 m²


Kurzbeschreibung:

 
Rechte Doppelhaushälfte eines architektonisch sehr attraktiven Doppelhauses mit versetztem Pultdach, Fassadenklinker, Tonpfannen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnen/Essen mit offener Küche, Flur, ein einzelner Raum (nutzbar als Büro o.a.), Gäste-WC mit Dusche, Garderobe, Hauswirt-schaftsraum mit Heizung.
Obergeschoss: Drei Räume, Vollbad (Wanne, Dusche, zwei Waschbecken).
Fußbodenheizung, Boden: Fliesen, raumhohe Türen mit Oberlicht.
Die Fenster im Erdgeschoss (mit Ausnahme Gäste-WC) sowie die Fenster im Obergeschoss erhielten Kunststoffrolläden mit Elektroantrieb.

Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 02.03.2016, gültig bis 01.03.2026, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Endenergie-bedarf 21,6 kWh (m².a), wesentlicher Energieträger Strom.
Info: Das Haus ist nach dem KfW-70 Standard errichtet und unterschreitet den nach geltender Energieeinsparungs-verordnung geforderten Wert um mehr als 30%.


Flächenangaben:

Wohnfläche:160 m²

Pkw-Stellplätze:Zwei Parkplätze

Baujahr:2015
Übergabe:01.10.2019


Aufteilung:

Wohneinheiten:1


Kosten:

Nettomietzins:€ 1.650,00 monatlich zzgl. Kosten für Heizung, Wasser und Strom
Nebenkosten:150,00
Kaution:€ 3.380,00


   
Courtage  
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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