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Exposé - 858

Attraktives Verwaltungsgebäude mit kleinem Lager
 
49201 Dissen
     
Immobilien-Exposé: Attraktives Verwaltungsgebäude mit kleinem Lager  

Lagebeschreibung:

 
Zentrum, Mischgebiet
 

Grundstücksdaten:

Grundstücksart-/ erschließung:

Eigentumsgrundstück, voll erschlossen
Grundstücksgröße:817 m²


Kurzbeschreibung:

 
Die Immobilie, ein ehemaliger Festsaal, wurde 2001 zu einem attraktiven und repräsentativen Verwaltungsgebäude mit kleinem Lager umgebaut.
Verwaltungsgebäude: Geschlossener Glaswindfang, offener Ausstellungsbereich, sechs Büroräume, großenteils Glaselemente zum Flur. Durch Einbau von Leichtbauwänden ist der Grundriss in Teilen variabel.
Teeküche, Herren-/Damen-WC, Serverraum, Technik.
Fliesen, Nadelfilz, abgehängte Rasterdecke mit Beleuchtung, Lamellen.
Von hier direkter Zugang zum beheizten, ca. 124 m² großen Lager (Höhe 3m), Lagerbüro, Industrieestrich, ein Rolltor zur Straßenseite. Aktuell ist die Immobilie vermietet, eine Freistellung ist zu Ende 2020, eventuell auch früher, möglich. Auch eine neue Anmietung ist eventuell denkbar.


Flächenangaben:

Bürofläche:339 m²
Nebenfläche:124 m²

Pkw-Stellplätze:6 Parkplätze vor dem Gebäude

Baujahr:2001
Übergabe:nach Vereinbarung


Aufteilung:

Gewerbeeinheiten:1


Erträge:

IST-Jahresnettomiete:ca. € 31.000,00


Kosten:

Kaufpreis:€ 450000
Nettomietzins:€ 3.100,00 monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.


   
Courtage  
Kauf: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.
Vermietung: Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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