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Exposé - 902

Erstbezug von schicken Büroflächen
 
49090 Osnabrück - Westerberg
     
Immobilien-Exposé: Erstbezug von schicken Büroflächen  

Lagebeschreibung:

 
Werbewirksame Kreuzungslage Sedanstraße / Ecke Friedrich-Janssen-Straße
Wenige Minuten in die Innenstadt
Innovative Nachbarschaft: Wissenschaftspark und diverse Fakultäten der Universität Osnabrück und der Hochschule.
Öffentliche Verkehrsmittel
Überregionale Anbindung: BAB 1, 30 und 33
 
Kurzbeschreibung:

 
In diesem neu entstehenden, ca. 3.100 m² großen Praxis- und Bürocenter stehen repräsentative Flächen im II. Obergeschoss zur Verfügung.
Die monochrom gehaltene Gebäudehülle des Gebäudes erhält eine Verblendfassade mit einem rötlichen Wasserstrichziegel und passenden Aluminiumfenstern.
Nachbarn im Gebäude: Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Fachmediziner
Die Flächen werden bezugsfertig ausgebaut.
Außenliegender Sonnenschutz, CAT-7 Verka-belung, Leuchtkörper in den Büros.
Hochwertige Ausstattung und Gestaltung des Gebäudes mit aktuellen energetischen Standard
Raumaufteilung: Offener Empfangsbereich, drei Büros, ein Besprechungsraum, ein D-und H-/WC, Serverraum, Pantryküche, Putzmittelraum.
Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.




Flächenangaben:

Bürofläche:186 m²

Pkw-Stellplätze:Parkplätze sind auf dem Grundstück und in der Tiefgarage anmietbar.

Übergabe:Herbst 2020


Kosten:

Nettomietzins:€ 12,00 / m² monatlich zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.
Kaution:ja


   
Courtage  
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.
   
Exposéverantwortung  
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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