Zwei Ladenlokale in Topinnenstadlage, ca. 175 m² und ca. 199 m²

Exposé 906b Kategorien ,

Traditionsreiches, bei den Osnabrückern bekanntes Wohn-/Geschäftshaus in der City

Sehr starke Lauflage in direkter Nähe zum Osnabrücker Neumarkt, dem Busbahnhof im Zentrum, und zur Fußgängerzone sowie zu verschiedenen Unieinrichtungen (Bibliothek, Schloss, Mensa etc.). Die zukünftige Planung des Neumarkts sieht eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude vor, somit wird sich die ohnehin sehr starke Passantenfrequenz weiter vergrößern.

Traditionsreiches, bei den Osnabrückern bekanntes Gebäude in der direkten Innenstadt (ehemaliges Musikhaus Bössmann).
Die ebenerdigen Verkaufsflächen wurden komplett saniert und neu gestaltet.
Zur Neuvermietung stehen zwei hochwertige und repräsentative Verkaufs-/Dienstleistungsflächen.
Das Ladenlokal Nr. 3 befindet sich Lyrastraße / Ecke Seminarstraße direkt gegenüber des bekannten „Balou“ und des Durchgangs zum Schlossgarten (Uni und Mensa). Die Raumaufteilung umfasst hier den Verkaufsbereich, zwei Personal-/Lagerräume und ebenfalls vier WC’s (eines davon ein B-WC).
Hochwertiger Boden in Holzoptik, Klimaanlage, Alarmanlage, vorbereitete Küchen-/Thekenbereiche, teilweise faltbare Schaufenster.

 

 

 

Nutzfläche
199 m²
Nettomiete
€ 2.985,00
Kaution
ja
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
30.04.2014
Gültigkeit
29.04.2024
Baujahr laut Energieausweis
1985
Gültigkeit
29.04.2024
Energieverbrauch (Strom)
52,5 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
139,7 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

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