Büroflächen in absoluter Citylage

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Ihr Office in einer der bei den Osnabrückern sehr bekannten Immobilie

Mitten in der City am Jürgensort mit direkter Nähe zur 1a-Lage Große Straße. Das Areal Osterberger Reihe / Kamp / Redlingerstraße ist seit Jahren als kleiner Kiez bekannt durch seinen tollen Gastro- und hochwertigen Einzelhandelsmix sowie den beliebten Spielplatz.

Das Office im III. Obergeschoss dieser bei den Osnabrückern populären Immobilie teilt sich auf in aktuell neun Büros, einen großen Besprechungsraum (ca. 95 m²), Serverraum, Empfang, Flur, Personal-raum, Teeküche, WC- Herren, WC-Damen.
Böden: Fliesen, Teppich.
Außenbeschattung und ein Personenfahrstuhl sind vorhanden.
Die absolute Citylage und der Charakter und Mieterstruktur im Haus sind interessant für Dienstleister, medizinische und freie Berufe, karikative Einrichtungen, Kreative und mehr.
Die Raumstruktur erlaubt auch die Nutzung durch einen Hauptmieter mit Open Space Konzept / Co- Working. Ein Serverraum und die entsprechende Netzwerkverkabelung samt Serverschrank sind vorhanden.
Zwei Tiefgaragenplätze im Haus sowie Dauerstellplätze in der näheren Umgebung können angemietet werden.
Öffentliche Parkhäuser wie die Kamp-Garage, der Ledenhof, oder die Nikolai-Tiefgarage befinden sich in fast unmittelbarer Nähe.

Bürofläche
396 m²
Nettomiete
€ 4.600,00
Kaution
ja
Übergabe
01.06.2026
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
03.06.2014
Gültigkeit
02.06.2024
Gebäudetyp
n
Baujahr laut Energieausweis
2009
Gültigkeit
02.06.2024
Endenergiebedarf (Wärme)
98,0 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

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