Gewerbeimmobilien mit Hallen- und Büroflächen, optional Freiflächen

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Gebäudekomplex aus mehreren Hallen- und Lagerflächen

Fledder, erreichbar über die Hannoversche Straße, eine der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks. Autobahnanbindung zur BAB 33 mit Direktanschlüssen an die BAB 30 und 1. Wenige Minuten ins Stadtzentrum.

Gewerbeimmobilie, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen und Freiflächen:
Große Lagerhalle, Höhe ca. 7,50 m,
2 große elektrische Tore (Lkw-Durchfahrt), Dunkelstrahlen Decken-Gasheizung Klüber Baujahr 2018.
Brandmeldeanlage.
Kleines Lager mit Bürobereich,
Ölheizung Buderus GE 315, Baujahr 2002, Brandmeldeanlage.

Großes Garagenlager, Baujahr ca. 2002, unbeheizt. 6 Sektionaltore handbetrieben, Betonboden,
Brandmeldeanlage.

Kleines Garagenlager, unbeheizt,
3 Sektionaltore handbetrieben,
Betonboden, Brandmeldeanlage.

Großes Garagenlager, unbeheizt,
Sektionaltore handbetrieben,
Betonboden.

Einbruchmeldeanlage über Detektionskabel in der Zaunanlage, videoüberwacht ohne Aufzeichnung mit Aufschaltung auf einen Sicherheitsdienst.

Nutzfläche
ca. 450 m² Nebenflächen
Fläche Lager/Produktion
ca. 780 m²
Bürofläche
ca. 105 m²
Grundstücksfläche
2.740 m²
Stellplätze
zahlreich auf dem Grundstück
Nettomiete
€ 5.900,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
26.02.2025
Gültigkeit
25.02.2035
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002 und 2018
Gültigkeit
25.02.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
336,9 KwH (m².a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung durch den Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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