Büro-/Gewerbeflächen am Westerberg

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Ihr Firmensitz in Toplage

Westerberg/Katharinenviertel, begehrtestes Wohngebiet in Osnabrück, wenige Minuten in die Alt-/Innenstadt. Stadtbusanbindung direkt an der Lotter Straße, überregionale Anbindung über die BAB 30 (Anschluss Hellern) und die BAB 1.

2020 komplett renovierte und neu gestaltete Gewerbeflächen im Erd- und Obergeschoss, ergänzend dazu im Untergeschoss (Abstell- und Serverräume, WC’s).
Luftige Teilung der Flächen durch Glaswände (können übernommen werden).
2014 Fassadensanierung
Kleiner Innenhof für Mitarbeiter, auch zum Abstellen von Fahrrädern.

Nutzfläche
ca. 80 m² Untergeschoss
Bürofläche
ca. 245 m²
Nettomiete
€ 3.900,00
Kaution
ja
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis für den Bungalow
Ausgestellt am
28.10.2025
Gültigkeit
27.10.2035
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2020
Gültigkeit
27.10.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
238,5 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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