Eines der bekanntesten Häuser auf der Insel: Wohn-/Geschäftshaus

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Das Haus Fresena, im Herzen der Insel und touristischer Anziehungspunkt

Beste Geschäftslage auf der Insel und touristischer Anziehungspunkt.

DAS historische Gebäude der Insel Wangerooge: FRESENA.
Das Erdgeschoss wird von Gewerbetreibenden (Drogerie Rossmann, Café, Kiosk, Friseur) genutzt.
Im I. bis III. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich dreizehn Wohnungen (zzgl. Personalzimmer). Zwölf sind komplett möbliert und verfügen über eine Küchenausstattung.
Die Immobilie ist teilunterkellert.

Ursprüngliches Baujahr 1911, Umbau und grundlegende Sanierung 1990/1991.
Fassaden- und Außensanierung 2003/2004, Innensanierung 2004.
Renovierung der Gaststätte 2009, Neubau eines Vordaches als Stahl- und Glaskonstruktion 2010. Neuer Lastenfahrstuhl 2020.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig.

Baujahr
1911
Nutzfläche
793 m²
Wohnfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
1.025 m²
Nettomieteinnahmen p.a.
ca. € 243.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.

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