Ca. 116 m² große, exklusive Wohnung am Westerberg

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Erstbezug nach Sanierung

Westerberg, begehrteste Wohngegend Osnabrücks, mit ruhigem und gepflegtem Umfeld, Nachbarschaft mit großzügigen Anwesen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an der Lotter Straße in wenigen Minuten erreichbar.

Gediegenes Wohndomzil mit klaren architektonischen Linien:

Die Immobilie mit drei Einheiten sieht nach einer Komplettrenovierung / Sanierung einer neuen Nutzung entgegen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Nolte-Einbauküche mit AEG-Geräten (Induktionsherd)), ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad (mit Waschmaschinenanschluss), ein Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Dachterrassen (West- oder Ostausrichtung) und ein ca. 90 m² großes Rooftop auf dem Flachdach des Hauses.

Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv: Heller Granitboden, Einbauschränke, Deckenspots, elektronische Außenbeschattung,  Fußbodenheizung (Wärmepumpe).

Wohnfläche
116 m²
Nettomiete
€ 1.980,00
Kaution
€ 5.940,00
Heizkosten
€ 150,00
Betriebskosten
€ 170,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
01.08.2024
Gültigkeit
31.07.2034
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Gültigkeit
31.07.2034
Energiebedarf (Strom)
56,8 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Strom

Exposéverantwortung

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