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Neubau-Erstbezug: Kleine Bürofläche mit eigenem Duschbad

 
Exposé 1100 Kategorie

2024 erbautes Gewerbeobjekt im Fledder

Sehr gut erreichbar über die Hannoversche Straße, eine der Hauptausfallstraßen Osnabrücks. Wenige Minuten in die Innenstadt, zur Stadtbusanbindung sowie zur Autobahn BAB 33 (Fledder) mit Anschluss an die BAB 30 und 1.

Zur erstmaligen Vermietung steht eine kleine schicke Restfläche in einem 2024 erstellten Neubau:
Ein ca. 30 m² großer Büroraum mit eigenem Bad (Dusche / WC).
Boden: Vinyldesign in Holzoptik, Wände weiß.
Dazu nach Bedarf anmietbar: Kleinteillager im I. Obergeschoss
Lagerflächen mit Hochregallager im hinteren Gebäudebereich, Höhe Untertraufe ca. 8 m.

Baujahr
2024
Fläche Lager/Produktion
90 und 380 m²
Bürofläche
34,90 m²
Nettomiete
13,50 / m² Büroflächen, € 5,00 / m² Lagerflächen
Kaution
ja
Übergabe
kann kurzfristig erfolgen
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Strom, Wärmepumpe
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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