Exklusive Zweizimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil im Stadtquartier „mitteWest“

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Als Kapitalanlage oder für Eigennutzer

Katharinenviertel / Westerberg: Stadtquartier mitteWest, begehrte Wohnlage von Osnabrück, Einkaufsmöglichkeiten (Lotter Straße) ebenso wie Naherholungsgebiete (Westerberg, Rubbenbruchsee) in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung in der exklusiven Eigentumswohnanlage „Stadtquartier mitteWest“.
Hier entstanden 2014 vier Häuser mit mehreren Eingängen; die zu veräußernde Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre links des Hauses Nr. 8.
Aufteilung: Ein offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich inklusive vollwertiger Einbauküche und Zugang zu einer großzügigen, vollüberdachten Terrasse (Loggia), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, kleiner Flur. Das Bad und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen ebenerdigen Zugang zum eigenen kleinen Garten. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Bodentiefe Fenster, lichte Deckenhöhe 2,60 m, Echtholzparkett in den Wohnräumen und in der Küche, großformatige Fliesen im Bad. Glasduschwand, eingelassene Strahler, Dusche bodengleich eingearbeitet, gehobenes Badinterieur von deutschen Herstellern (Grohe, Keramag), im Flur abgehängte Decke mit Strahlern, Kunststofffenster mit Wärmedämmglas, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung,
Personenfahrstuhl in die Tiefgarage.

Die Wohnung ist freigestellt und wird mit einem frischen Anstrich übergeben.
Ein Energieausweis liegt für das Objekt vor. Ein aktualisierte Version ist in Bearbeitung.

Baujahr
2014
Wohnfläche
60,35 inkl. anteiliger Terrassen- und Loggiaflächen
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
€ 319.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
18.08.2014
Gültigkeit
17.08.2024
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gültigkeit
17.08.2024
Energiebedarf (Strom)
72 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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