Freistehendes Einfamilienhaus in Hellern

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Ihr Zuhause in einem traumhaften Garten

Hellern, ruhiges, gepflegtes Wohngebiet in einem der beliebtesten Stadtteile von Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbusanbindung, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus liegt in absoluter Toplage von Hellern in einer verkehrsberuhigten Straße mit unverbautem Blick in die Natur und ist hell und ansprechend gestaltet.

Absoluter Lebensmittelpunkt sind das Wohnzimmer mit dem wunderschönen, als Esszimmer genutzten, offenen Wintergarten und der Garten.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen / Essen, großer Wintergarten mit weit zu öffnender Glasfront, Küche, Arbeits-/ Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche.

Raumaufteilung Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Badewanne; Küchenanschlüsse sind in einem Zimmer vorhanden.

Raumaufteilung Kellergeschoss: Großer Abstell-/Vorratsraum, Waschküche, Heizungskeller.

Das Grundstück ist als wunderschöner Garten mit Baumbestand, Rasenflächen, Beeten, Teich und großer Terrasse angelegt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 146 m² zzgl. ca. 41 m² Keller
Grundstücksfläche
ca. 1.105 m², Erbpacht
Stellplätze
Doppelgarage
Kaufpreis
€ 530.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
30.03.2020
Gültigkeit
28.03.2030
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2012
Gültigkeit
28.03.2030
Energieverbrauch (Wärme)
136,7 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.

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