Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

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Ein schönes Zuhause für Ihre Familie

Gepflegte Wohnsiedlung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Voll unterkellertes Wohnhaus,
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Wohnküche, Flur, Bad, Windfang, Garderobe.
Raumaufteilung im Obergeschoss: Vier Räume, Bad, Flur, Balkon.
Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Haus wird freigestellt übergeben.

Modernisierungsmaßnahmen: 1980 Dachausbau zu weiterer Nutzfläche (ca. 65 m²), isoliert und Heizung. Kamineinbau Wohnzimmer 1. Etage.
2005 Veluxfenster im Dachgeschoss, 2019 Erneuerung Gasheizung.
2015 Renovierung 1. Etage inkl. Teppichboden und Kunststoffbelag im Bad, Flur und Küche, Umrüstung des „Fremdenzimmers“ zur Küchennutzung.
Keller teilgefliest für Waschküchennutzung und Heizung, Werkstatt, Abstellräume.
2019 Erneuerung Elektroanlage, Dusche EG und Terrasse neu gefliest
2022 Markise neu (4 x 2,20m)

Baujahr
1966
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Kaufpreis
€ 275.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
13.08.2019
Gültigkeit
12.08.2029
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Gültigkeit
12.08.2029
Endenergiebedarf (Wärme)
188,5 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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