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Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Büroflächen

 
Exposé 1084 Kategorien ,

Aktuell vermietete, freistellbare Industrieimmobilie

Gewerbegebiet, direkte Verbindung zur Sutthauser Straße, ca. zehn Minuten in die Innenstadt, Autobahnanbindung zur BAB 30 / Abfahrt Sutthausen mit Anschluss an die BAB 1 und 33.

Liegenschaft, bestehend aus drei Teilen:
Gebäudeteil I: Hallengebäude mit Büro-/Sozialtrakt, teilunterkellert, eine Wohnung (ca. 61 m²)
Gebäudeteil II: Hallen (Bauabschnitt 1 und 2) nicht unterkellert
Gebäudeteil III: Büro- und Verwaltung, teilunterkellert, freistehend
Glasfaseranschluss mit 1 GB/s
Blitzschutz
Aufzugsanlage im Gebäudeteil III
teilweise Außensonnenschutz
Sektionaltore / Rolltore
Verschiedene Lastenkräne (Kranbahn oder Schwenkkran).
Aktuell ist die Liegenschaft vermietet, kann jedoch freigestellt werden.

Fläche Lager/Produktion
6.507 m² Hallenflächen
Bürofläche
1.320 m²
Grundstücksfläche
11.818 m²
Stellplätze
am Objekt
Kaufpreis
€ 5.500.000,00
Nettomieteinnahmen p.a.
aktuell: ca. € 300.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
22.05.2024
Gültigkeit
21.05.2034
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Gültigkeit
21.05.2034
Energieverbrauch (Wärme)
234,97 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Heizöl EL
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Exposéverantwortung

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