Kleines Mehrfamilienhaus

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Renditeobjekt in der Innenstadt

Wohn- und Geschäftsstraße mit starker Wohnbebauung, der Neumarkt als Stadtzentrum, die Universität, Stadtbusanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen mit Rolltoren.
I. und II. Obergeschoss: Jeweils zwei Wohneinheiten, davon die jeweils größere mit Balkon.
Dachgeschoss: Eine Wohneinheit und eine Waschküche
Kellergeschoss: Vier Kellerräume.
Durchgeführte Renovierungen: Vier neue Bäder.

Baujahr
1961
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
191 m²
Stellplätze
2
Kaufpreis
€ 475.000,00
Nettomieteinnahmen p.a.
ca. 25.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
07.06.2024
Gültigkeit
06.06.2034
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Gültigkeit
06.06.2034
Energieverbrauch (Wärme)
136,57 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig.

Exposéverantwortung

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