Ladenlokal an der Hannoversche Straße

Top Erreichbarkeit für Ihre Kunden

Zentrumsnah an einer der Hauptausfallstraßen Osnabrücks, direkte Nähe zu Fressnapf, Genusshöfen. wenige Minuten zur Autobahnanbindung BAB 33 mit Anschluss an die BAB 30 und 1.

Ebenerdige Verkaufs- oder Dienstleistungsflächen.
Aktuelle Raumaufteilung: Ein Verkaufsraum, ein abgetrennter Arbeitsbereich hinten, zwei getrennte WC’s, Abstellraum.

Denkbar sind auch verschiedene Branchen und Dienstleister mit Kundenverkehr, Freiberufler, Verwalter etc.

Nutzfläche
ca. 95 m²
Nettomiete
€ 1.150,00
Kaution
ja
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
21.10.2026
Gültigkeit
20.10.2036
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Gültigkeit
20.10.2036
Endenergiebedarf (Wärme)
503 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.