Neuvermietung nach Renovierung: Bungalow am Westerberg

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Ihr neues Zuhause in Top-Lage

Bevorzugte und erstklassige Wohnlage in Osnabrück, gepflegtes Umfeld, ruhige Wohnstraße mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten an der Lotter Straße ebenso wie Naherholungsgebiete (Westerberg, Rubbenbruchsee) und auch die Stadtbusanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterhin überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Zentrum und Klinikum, zu Autobahnen, Kindergärten und Schulen.

Erstbezug nach Modernisierung:
Bungalow mit einer Erdgeschossebene sowie einem vollumfänglichen Untergeschoss (Souterrain).
Durch die günstige Raumaufteilung ist die Nutzung als Einfamilienhaus oder auch als Büro-/ Praxiseinheit bzw. eine gemischte Nutzung möglich.
Raumaufteilung EG: Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Kamin, einem abgeschlossenen Schlaftrakt (1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Ankleide), Gäste-WC.
Raumaufteilung UG: 1 Schlaf-/Gästezimmer mit Ensuite-Duschbad, 1 kleiner Büroraum, Sauna mit angeschlossener Dusche, Abstellraum, Waschkeller sowie einem sehr großen, offenen Raum mit diverser Nutzungsmöglichkeit. Die Flächen im Souterrain verfügen größtenteils über Tageslicht und sind voll nutzbar.
Zu dem Haus gehören zwei Terrassen: Die erste vor dem Wohnbereich in Südausrichtung, grün eingewachsen und mit kleinem Gartenanteil vorne. Eine weitere Terrasse befindet sich seitlich des Hauses, von der man einen separaten Zugang ins Souterrain-Geschoss hat.

Wohnfläche
ca. 242 m²
Nettomiete
€ 2.950,00
Kaution
€ 8.850,00
Heizkosten
€ 270,00
Betriebskosten
€ 220,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Wesentliche Energieträger
Erdgas

Exposéverantwortung

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