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Schicke Büroflächen in OS-Fledder

 
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Hervorragend geeignet für Dienstleister, Freiberufler…

Die Immobilie liegt direkt an der Hannoversche Straße, einer der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks, das Gebäude liegt von der Straße etwas zurück. Autobahnanbindung Fledder zur BAB 33 mit Direktanschlüssen an die BAB 30 und 1, wenige Minuten ins Stadtzentrum. Nahversorger befinden sich direkt gegenüber (Bäcker, Aldi, dm).

Zur Neuvermietung stehen schöne, helle Officeflächen im I. Obergeschoss eines Büro-/Verwaltungsgebäudes.
Die Raumaufteilung mit einem ca. 63 m² großen Empfangs-/Büroraum, drei großzügigen Büros, Küche (inkl.), Flur und einem WC eignet sich sehr gut für Dienstleister und Freiberufler.
Böden: hochwertiger Teppichboden.
Der vorhandene Tresen sowie die Garderobe sind Eigentum des jetzigen Mieters und können erworben werden (€ 1.000,00). Ebenso besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Teile des Mobiliars zu übernehmen.
Nachbar im Gebäude ist eine Rechtsanwaltskanzlei.

Bürofläche
ca. 164 m²
Stellplätze
4 Parkplätze sind anmietbar.
Nettomiete
€ 1.920,00
Kaution
ja
Stellplätze
à € 30,00
Heizkosten
€ 120,00
Betriebskosten
€ 180,00
Übergabe
kann kurzfristig erfolgen
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
03.07.2024
Gültigkeit
02.07.2034
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Gültigkeit
02.07.2034
Energieverbrauch (Strom)
2,5 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
97,8 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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