Verkaufs-/Gewerbeflächen in Toplage an der Pagenstecherstraße, gesamt ca. 1.642 m²

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Eine Teiflächenanmietung von ca. 800 m² (ein Geschoss) ist möglich.

Prägnante Toplage an einer der meistfrequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks, der Pagenstecherstraße . Stadtbusanbindung, überregionale Verkehrsanbindung an die BAB 1 mit Anschluss an die BAB 30 und 33.

Repräsentatives, weithin sichtbares Gebäude mit hervorragenden Werbemöglichkeiten.
Zuletzt genutzt als Verkaufshaus für Motorräder ist die Nutzfläche aufgeteilt in mehrere Showroom und einen Verwaltungsbereich mit mehreren Büros, Sozial- und Sanitärflächen.
Im Untergeschoss befinden sich das Lager sowie zwei weitere WC’s.
Aufgrund der Qualität und des Zuschnitts der Flächen sind zahlreiche Branchen denkbar.
Durch die Hanglage liegt das sogenannte Untergeschoss auf der Straßenseite An der Bornau ebenfalls ebenerdig. Eine Teilflächenanmietung (je Geschoss) ist möglich.

Nutzfläche
ca. 1.642 m²
Teilfläche ab
ca. 805 m²
Stellplätze
Parkplätze am Objekt
Nettomiete
€ 14.000,00
Kaution
ja
Übergabe
kann kurzfristig erfolgen
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
24.10.2025
Gültigkeit
23.10.2035
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998, 2020, 2021, 2024.
Gültigkeit
23.10.2035
Energieverbrauch (Strom)
10,2 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
69,3 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

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