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Hellern/Gaste: Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen: Ausstellung/Verkauf, Büro/Verwaltung, Lager…

 
Exposé 1109a Kategorien ,

In populärer Lage für Ihre Kunden und Mitarbeiter: Etage mit Loftcharakter

Populäre Lage durch den gegenüberliegenden Standort IKEA sowie weitere interessante Nachbarschaft (Jysk, LuckyBike, Kibek etc.), direkte Autobahnanbindung über die BAB 30 (Abfahrt Hasbergen-Gaste) mit Anschluss an die BAB 33 und BAB 1, wenige Autominuten in die Innenstadt, Stadtbusanbindung.

Gewerbeflächen im II. Obergeschoss, aufgrund der Größe ist eine gemischte Nutzung als Ausstellungsfläche mit Büro/Verwaltung und Lager denkbar.
Ebenerdige Anlieferung im Erdgeschoss über ein Rolltor, Lastenaufzug in die Fläche II. OG. Boden: gefliest.

Nutzfläche
ca. 1.500 m²
Stellplätze
am Objekt
Nettomiete
€ 5,00 / m²
Kaution
ja
Übergabe
Frühjahr 2025
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
24.02.2015
Gültigkeit
23.02.2025
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985/1996
Gültigkeit
23.02.2025
Energieverbrauch (Strom)
14 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
39 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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