Hellern: Ca. 150 m² große Gewerbeflächen, erweiterbar auf ca. 265 m²

Gewerbeflächen in einem gepflegten Gebäude

Direkt an der Hauptdurchfahrtstraße im Zentrum von Hellern, einem beliebten Stadtteil und Wohngebiet.

Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Zugang und Zufahrt liegen an der Rückseite des Gebäudes.
Das Objekt ist aktuell genutzt als Büro, Ausstellungsbereich und Lagerfläche (mit einem Rolltor).
Es besteht eine Erweiterungs-/Kombinationsmöglichkeit mit dem Laden vorne rechts im Erdgeschoss, dieser besteht aus einem großen Verkaufsbereich, einer kleinen Teeküche und einem WC, zu insgesamt ca. 265 m².
Umbauten können nach dem Anforderungprofil des zukünftigen Nutzers erfolgen.

Nutzfläche
150 m²
Stellplätze
3 Parkplätze sind anmietbar.
Nettomiete
€ 1.500,00
Kaution
ja
Stellplätze
à € 25,00
Übergabe
Frühling / Sommer 2026
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausgestellt am
18.07.2018
Gültigkeit
17.07.2028
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gültigkeit
17.07.2028
Energieverbrauch (Wärme)
79 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.