Familienfreundliche Eigentumswohnung in Lüstringen

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Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage

Lüstringen, ein beliebtes Wohngebiet im Osten von Osnabrück, ruhige, gepflegte Wohnlage mit exklusiven Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und die Stadtbusanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar, in die Innenstadt von Osnabrück fahren Sie ca. zehn Minuten.

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus.
Raumaufteilung: Wohnen, Essen, Küche, drei weitere Räume (Eltern, als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), Vollbad (saniert 2002, weiß, Eckbadewanne, Dusche, Strebenheizung, mit Fenster), ein Gäste-WC, Flur, ein Abstellraum.
Die Küche (weiß, Hochglanz) kann erworben werden.
Über drei Zimmer betreten Sie die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Durch die Hanglage des Grundstückes befindet sich die zu veräußernde Wohnung offiziell im Souterrain, verfügt jedoch über Tageslicht.
Die Wohnung wird freigestellt übergeben.

Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
€ 242.000,00
Übergabe
kann kurzfristig erfolgen
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
10.08.2025
Gültigkeit
09.08.2035
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Gültigkeit
09.08.2035
Energieverbrauch (Wärme)
96,2 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Makler-vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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