koppen_immobilien_osnabrueck

Büroflächen am Schölerberg in direkter Zoonähe

 
Exposé 1176 Kategorien , ,

Ihr Arbeitsplatz in naturnaher Lage in Nahne

Anfahrt über die Iburger Straße, einer Ein-/ausfallstraße mit Anbindung an die BAB30 (Anschluss Nahne), direkte Nähe zum Osnabrücker Zoo. Stadtbusanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, Bäcker, Rossmann etc.) in wenigen Minuten erreichbar.

Ansprechendes, repräsentatives Bürohaus mit zu vermietenden Flächen im Erdgeschoss.
Raumaufteilung: 6 Büroräume; Verkehrs-/Sozial- und Sanitärflächen sind im Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung angelegt.
Außensonnenschutz, Boden dunkler Nadelvlies.
Besonderheit: Bei Bedarf ist ein ca. 150 m² großer Raum im Gebäude für Veranstaltungen, Schulungen etc. buchbar. Die ca. 126 m² gelten inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen (ca. 16 m²).

Bürofläche
ca. 126 m²
Stellplätze
2 Parkplätze gehören zur Fläche, weitere sind anmietbar.
Nettomiete
€ 1.430,00
Kaution
ja
Betriebskosten
€ 290,00
Übergabe
01.08.2026, eventuell früher
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
08.04.2026
Gültigkeit
07.04.2036
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Gültigkeit
07.04.2036
Energieverbrauch (Strom)
25,5 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
67,8 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme (fossil)
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Ähnliche Immobilien

Ähnliche Produkte