Charmantes Ladenlokal in der Redlingerstraße

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Ihr Geschäft in einer Straße mit tollem Ambiente

Redlingerstraße 11, (Fußgängerzone), zwei Gehminuten zum Nikolaizentrum, zur Kamp-Promenade, zum Spielplatz Kogge, zur Uni (Schloss). Die beliebte Redlingerstraße mit starker Lauflage wurde aufgrund ihres bunten und kreativen Gewerbemix mit inhabergeführten Läden in der örtlichen Presse schon als Schanzenvierteil und kleiner Kiez der Hasestadt betitelt: Cafés mit eigener Rösterei, Gastro und Einzelhandel mit Schwerpunkt Bio und Nachhaltigkeit, Außenbestuhlung zum Verweilen etc.

Ebenerdiges Ladenlokal in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus
Zu dem Verkaufsbereich (ca. 17 m²) gehören Sitzplätze für Außengastro und ein weiterer Raum im Souterrain (Zubereitung) sowie ein WC.
Neben Gastronomie eignet sich die Fläche auch sehr gut für Einzelhandel oder für ein Büro mit Publikumsverkehr.
Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokal um eine ca. 22 m² große Fläche in Hochparterre zu erweitern. Aktuell gehört diese zum Café und wird als Gastraum genutzt.

Nutzfläche
gesamt 45 m²
Nettomiete
€ 780,00
Kaution
€ 2.340,00
Übergabe
01.06.2026
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
19.09.2016
Gültigkeit
18.09.2026
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis
2013
Gültigkeit
18.09.2026
Energieverbrauch (Wärme)
166,5 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas LL

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