Gewerbeflächen an der Hannoversche Straße

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Geeignet für Verkauf, Ausstellung, Dienstleistung…

Direkt an der Hannoversche Straße, einer der Hauptausfallstraßen Osnabrücks. Wenige Minuten in die Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung BAB 33 (Fledder) mit Anschluss an die BAB 30 und 1.

Vielseitig nutzbare Immoblie mit sehr gut sichtbaren Werbemöglichkeiten durch Pilon und Wandwerbung zur Straße.
Direkter Nachbar auf dem Grundstück ist Jysk. Im Untergeschoss befinden sich WC-Anlagen und Haustechnik.
Die Flächen können für den zukünftigen Nutzer umgestaltet werden. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Objekt um ca. 200 m² zu erweitern.

Nutzfläche
760
Nettomiete
€ 7.500,00
Kaution
ja
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
07.02.2025
Gültigkeit
06.02.2035
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2010
Gültigkeit
06.02.2035
Energieverbrauch (Strom)
144,6 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
145 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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