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Fledder: Gewerbeimmobilie mit Ausstellungs-/, Büro- und Werkstattflächen

 
Exposé 999 Kategorien ,

Vielseitig nutzbare Liegenschaft in sehr guter Gewerbelage

Im Stadtteil Fledder, erreichbar über die Hannoversche Straße, eine der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks, Autobahnanbindung zur BAB 33 mit Direktanschlüssen an die BAB 30 und 1, wenige Minuten ins Stadtzentrum.

Teilunterkellerte Gewerbeimmobilie auf einem Eckgrundstück
Großzügige Ausstellungs-/Showroomflächen, Einzelbüros, Besprechungsräume, Werkstatt / Lager / Archiv
Ergänzende Büros im Souterrain
Böden: Büroflächen Teppich, Design-Vinyl, Fliesen. Hallenflächen Stahlbeton versiegelt, Industrieestrich
Serverraum Klimaanlage
Teilklimatisierung
Flachdach mit Oberlichtern, 2014 letzte Modernisierung
2009 Gaszentralheizung Viessmann Vitogas 100 Junkers,
Wasser Durchlauferhitzer, Brennwertkessel, der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eine Teilfläche ist vermietet (Mietvertrag seit 10/2022, drei Jahre Festlaufzeit, 2 x 3 Jahre Option, ca. 519 m² Nutzfläche, Mieteinnahmen p.a. ca. € 41.700,00).

Baujahr
1978
Nutzfläche
1.634 m²
Grundstücksfläche
3.268 m²
Stellplätze
auf dem Grundstück vorhanden
Kaufpreis
€ 1.900.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird ein Honorar von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung durch den Käufer fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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Hannoversche Straße 91 – 95
49084 Osnabrück