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Gewerbeimmobilie mit Hallen-und Büroflächen

 
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Ihr neuer Firmensitz im Fledder

Fledder, ca. 400 m zur Hannoversche Straße, einer der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks. Direkte Anbindung an die BAB 33 mit Anschluss an die BAB 30 und 1, wenige Autominuten in die Innenstadt.

Gepflegte Gewerbeimmobilie mit Hallen-, Werkstatt- und Büroflächen.

Halle, ca. 571 m² (Höhe UKB ca. 3,25m).
Büroflächen, daran anschließend: Werkstatt, ca. 207 m², mit drei Hebebühnen und eine Waschhalle.
Dazu im Kellergeschoss Lager, Aufenthalt Personal, WC, Dusche.
Tankstation (Tank für 30.000l) auf dem Grundstück. Angelegte Parkplätze auf dem gepflasterten Grundstück.

Baujahr
1988
Nutzfläche
ca. 571 m² und ca. 207 m²
Bürofläche
ca. 157 m²
Grundstücksfläche
2.033 m²
Stellplätze
Parkplätze auf dem Grundstück
Nettomiete
€ 5.600,00
Kaution
ja
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
23.09.2025
Gültigkeit
22.09.2035
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis
1988
Gültigkeit
22.09.2035
Energieverbrauch (Wärme)
138,2 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Öl, Zentralheizung
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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