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OS-Fledder: Büro-/Serviceflächen

 
Exposé 1136 Kategorien , ,

Separate Büroetage für Ihr Unternehmen

In direkter Nähe zu einer der meist frequentierten Ausfallstraßen Osnabrücks, der Hannoversche Straße, mit Anbindung an die BAB 33 und weiterem Anschluss an die BAB 30 und 1, wenige Autominuten in die Innenstadt, Stadtbusanbindung.

Büroflächen im 1. Obergeschoss,
aktuelle Raumaufteilung: Sechs Büros, ein großer Besprechungsraum, Küche (Einbauküche, ca. ein Jahr alt, kann für € 1.000,00 erworben werden), Serverraum, Flur, zwei WC’s.
Nadelvliesboden, Außensonnenschutz durch Außenraffstores an der Südseite .
Ein Kellerraum (K1) als Archiv oder Lagerraum kann dazugemietet werden.
Die Fläche wird renoviert übergeben. Weitere Parkplätze sind möglich.

Baujahr
1982
Nutzfläche
12,77 m²
Bürofläche
180 m²
Stellplätze
5 und mehr anmietbar
Nettomiete
€ 1.395,00
Kaution
ja
Stellplätze
à € 40,00
Heizkosten
€ 1,04 /m²
Betriebskosten
€ 1,30 / m²
Übergabe
01.09.2025
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
01.04.2019
Gültigkeit
331.03.2029
Gebäudetyp
Bürogebäude
Baujahr laut Energieausweis
2014
Gültigkeit
331.03.2029
Energieverbrauch (Strom)
1,7 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
137,6 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

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Hannoversche Straße 91 – 95
49084 Osnabrück