Repräsentative Officeflächen Nähe Ikea, optional dazu: Ca. 109 m² Lagerflächen

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Ihr Firmensitz für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar

Wenige Autominuten in die Innenstadt von Osnabrück sowie zur BAB 30 (Anschluss Hellern-Gaste) mit Anschluss an das Lotter Kreuz (BAB 1, BAB 30). Stichstraße zur Rheiner Landstraße Direkter Nachbar von Ikea, Gewerbegebiet

Zur Neuvermietung stehen hier schicke, repräsentative Flächen im I. Obergeschoss.
Aktuelle Raumaufteilung: Open space mit Meeting points, zwei separate Büros, ein großer Besprechungsraum, Serverraum, sowie eine optionale Lagerfläche im Erdgeschoss (ebenerdig, Mietzins € 6,00 / m² zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.). Zwei Lichthöfe, Teilglaswände zu den Büros, neue Akustikdecken, Klima-/Entlüftungsanlage,
Offener Teeküchenbereich,
Zugang per Treppe und Personenaufzug
Gemeinschaftsflächen mit weiterem Mieter (Flur, WC-Anlagen).
Optimale Werbemöglichkeiten durch Dachwerbung und einen Fahnenmast.
Mieterstruktur: Ingenieure, Verwaltung, Arztpraxis.

Baujahr
1991
Fläche Lager/Produktion
optional ca. 109 m² Lagerflächen im EG
Bürofläche
ca. 466,55 m²
Stellplätze
auf dem Grundstück
Nettomiete
€ 10,75 / m²
Kaution
ja
Stellplätze
à € 15,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Übergabe
01.09.2027, eventuell früher
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am
28.04.2021
Gültigkeit
27.04.2031
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Gültigkeit
27.04.2031
Energieverbrauch (Strom)
32,9 kWh (m².a)
Energieverbrauch (Wärme)
40,6 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Mietvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Mieter fällig.

Exposéverantwortung

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