Etwas ganz Besonderes: Gründerzeitvilla

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Charmantes Anwesen aus einer anderen Zeit, nutzbar als Ein-/Zweifamilienhaus

Mischgebiet, gute Erreichbarkeit sowohl über Voxtrup/Düstrup als auch über Lüstringen (Mindener Straße), die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso die Autobahnen BAB 33 und 30 (Anschluss Fledder/Voxtrup oder Lüstringen).

Diese besondere Immobilie, eine Gründerzeitvilla aus den Nuller Jahren des 20. Jahrhunderts, wurde liebevoll und in Einklang mit dem ganz eigenen Stil ihrer Zeit saniert und neu gestaltet.

Auf zwei Etagen und voll ausgebautem Dachgeschoss bieten acht Räume viel Platz für die Familie.

Sie finden schöne Atrtribute wie Marmorfußboden im Treppenhaus, Fischgrätparkett, Ornamenttüren, einen offenen Kamin, hohe Zimmerdecken. Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus.

Umbauten , Renovierungen: 1961 erster Umbau, 1983 weiterer Umbau und Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Ende der 80er Jahre: Kernsanierung, 2002 Modernisierung.

Baujahr
1908
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
2.812 m
Stellplätze
Doppelgarage
Kaufpreis
€ 650.000,00
Übergabe
nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
19.04.2024
Gültigkeit
18.04.2034
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Gültigkeit
18.04.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
194,7 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Courtage
Für den Nachweis oder die Vermittlung wird bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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