Exklusive Mietwohnung in Lüstringen

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Ihr schickes Zuhause mit Blick auf den Teutoburger Wald

Begehrtes Wohngebiet im Osten von Osnabrück, ruhige, gepflegte Wohnlage mit exklusiven Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und auch die Stadtbusanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegende Natur mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Diese hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohnung umfasst die komplette Hochparterre einer 2016 erbauten Immobilie mit drei Einheiten.
Folgende Raumaufteilung:
Offener, großzügiger Wohn-/Küchenbereich, drei Räume, nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, ein Vollbad mit Dusche und Wanne (hier befindet sich ein geschickt versteckter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner), ein Gäste-WC mit Dusche, Garderobe, Abstellraum, Balkon.
Böden: Echtholzparkett, Fliesen.
Mitvermietet werden: Die Küche nebst E-Geräten, Kochinsel und separatem Kühlschrank, der Fernseher in der Küche, fest installierte Lampen, Einbauschränke.
Durch die Hanglage des Grundstückes hat die Wohnung zur Rückseite den Charakter eines Obergeschosses.
Der teilüberdachte Balkon mit Südausrichtung bietet einen tollen Blick in Richtung Teutoburger Wald.

Baujahr
2016
Wohnfläche
136 m²
Stellplätze
1 Pkw-Stellplatz am Haus
Nettomiete
€ 1.700,00
Stellplätze
€ 50,00
Heizkosten
aktuell € 95,00
Betriebskosten
aktuell € 157,00
Übergabe
01.06.2024 bzw. nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt am
15.12.2024
Gültigkeit
14.12.2025
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Gültigkeit
14.12.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
35,1 kWh (m².a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas und Strom

Exposéverantwortung

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